徐楓：面對人生困難大步跨過去就好了

2009-09-02 第663期
徐楓：面對人生困難大步跨過去就好了
周啟東
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中國政府是最有權力及資源的政府，但是卻有一位來自台灣的女企業家徐楓，敢公然與官方唱反調，在調控房價時推出全中國最貴的豪宅！為了守護亡夫心血及二個兒子，徐楓與官方僵持4年，她失去了什麼？學到了什麼？


八月的上海浦東豔陽高照，從浦西往浦東的地下隧道塞滿了長長的車陣，出了隧道，車子在浦東最精華的小陸家嘴金融區的高樓大廈中繞行。東方明珠塔、金茂大廈、國際金融大廈……一棟比一棟高聳。走進一棟黃色大樓裡，極簡風格裝潢辦公室中走出一位中年女性，她在浦東擁有第一棟五星級旅館、第一棟Ａ級商辦、第一座高爾夫別墅，甚至在黃浦江邊建起四棟全中國最貴的豪宅，她就是中國豪宅女皇——湯臣集團董事長徐楓！

「湯臣一品六月重新開盤已賣出三十五戶，我們已不是全中國最貴的豪宅，比我們貴的到處都是！」有四年未接受媒體專訪的徐楓，接受《今周刊》獨家專訪時完全沒有女皇的氣勢，相反的，一見到我們，反而急著想從豪宅女皇的寶座上走下來，徐楓的湯臣帝國到底發生了什麼事？


不折腰／丈夫驟逝後扛起守護帝國之責
小陸家嘴是上海的金融中心，有如台灣的信義計畫區，寸土寸金，全世界五百大企業都竭盡所能想在這裡搶下一塊寶地。而黃浦江邊第一排更是稀有，能夠在黃浦江第一排拿到住宅建照，更有如摘到皇冠上的鑽石；但是這顆難以觸碰的鑽石，對於早在一九九二年就響應上海市政府開發浦東、政界關係良好的「浦東王」——已故湯臣集團董事長湯君年而言，卻有如探囊取物一般簡單，只是，這顆珍貴的鑽石沒有帶給湯臣好運，反而讓湯臣歷經一段幾乎毀滅的命運！

二棟四十層、二棟四十四層的米黃色建築「湯臣一品」豪宅，二○○五年就交錯矗立在黃浦江邊，站在四十層的樓中樓落地玻璃窗前，右邊是東方明珠塔、對面是著名的外灘，順著混濁的黃浦江，視線一直向左延伸到南浦大橋世博會園區。這個一八○度的視野，盡攬上海最美的夜景，「湯臣一品的品質還算普通，它最有價值的就是黃浦江邊第一排的無敵江景！」戴德梁行中國行政總裁張國正分析指出。

無敵江景價值多少？徐楓當時定出一平方公尺人民幣十一萬元（約每坪新台幣一八○萬元）的價錢，這個價格超越當時浦西新天地豪宅、浦東豪宅一倍以上，更超越台灣的豪宅代表信義富邦及帝寶三分之一以上，價格一公布立即震驚全中國，被封為中國第一豪宅，徐楓還來不及享受這項皇冠，厄運已開始籠罩湯臣集團。

○四年十月十四日，湯臣集團的主人湯君年因病猝逝，將湯臣房地產帝國及二名二十出頭的兒子湯子嘉、湯珈鋮留給徐楓承擔，「失去湯先生，我悲痛萬分，整天渾渾噩噩，時常晚上十二點睡覺，一直睡到隔天晚上的八點才起床，如果不是為了公司及兒子，我想一直睡下去！」徐楓回想起來，眼睛中仍充滿悲傷。

雖然試圖逃避一切，但是在湯君年的葬禮上，徐楓卻堅強的把自己武裝起來，「在葬禮中我打起精神，一滴眼淚也沒流，結束後一轉頭，回屋後馬上崩潰，朋友都覺得我太逞強了！」她知道，為了保護二個羽翼未豐的兒子及湯臣帝國，她必須像一頭母獅子般凶猛堅強！


不迴避／面對輿論打壓也不降價求售
湯君年過世前最在意的，就是「湯臣一品」，為了外觀設計，湯君年不厭其煩地要求設計師重新設計三十幾次，可見其重視程度。為了完成他的夢想，「湯臣一品」二○○五年十月開盤就訂出天價，但是正逢房地產價格狂飆，北京中央政府開始打壓房價，徐楓不顧中央顏面，公開違抗政策，甚至還訂出天價，「中國政府力量主導一切，徐楓這種硬幹作法，自然讓她成為中國政府首要的打壓目標！」一位上海房地產業者指出。

當時想要參觀預售屋的買家，起碼要有四千萬人民幣資產，甚至還要拿出二百萬元的存款證明，才能進湯城一品的大門！高傲姿態一經媒體傳播，讓當時看著房價高漲而不滿的中產階級十分反感。從二○○五年到二○○七年，「湯臣一品」幾乎成為中國的全民公敵，甚至連中國官方喉舌新華社，都少見的發表一篇（湯臣一品是個什麼品？）的文章，要求全中國媒體刊登，嚴厲點名批評湯臣囤積土地大賺暴利財。...
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