大亞百貨龍巖12億奪標 國寶傻眼

大亞百貨龍巖12億奪標 國寶傻眼
2011/04/19
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

大亞百貨外觀。 報系資料照


奢侈稅三讀通過後，第一宗大型不動產拍賣今天登場，位於台北火車站前的大亞百貨3、4樓及地下室50個車位上午三拍，市場預料先前連續兩次出手的國寶集團會輕鬆得標，未料殺出程咬金，龍巖集團以溢價3.9%、總價12億110萬元從中攔截，當場令國寶集團人員傻眼。

產權複雜的大亞百貨 (現名為亞洲廣場)今年一月起，連續拍賣2樓、5樓及6樓，兩標均由國寶服務公司出手拿下，而且只有國寶一家在出手，其中2樓為二拍取得，5、6樓更是等到三拍才出手，拍賣過程中，完全沒有對手。

累計國寶集團一月以來已投入18億元買下三個樓層，再加上原先已擁有7~11樓，國寶有意整合大亞百貨的企圖心極為明顯，由於今天拍賣的3、4樓，已從一拍時的18.06億元降到三拍的11.5582億元，已降了6.5億元，市場預料，國寶應會在三拍時出手，應可再拿下。

但今天開標出乎意料，據了解，國寶原準備兩封標單，一封為無人投標時以較低價格投標，另一封為較高價格，但儘管投下較高的標單，開標結果卻是龍巖集團以12億餘元得標，較底價高出4528萬元、溢價3.9%。據了解，今天國寶勢在必得，國寶服務公司董事長朱國榮也到場，不過開標後他隨即快速離去。

今天標售的大亞百貨三、四樓共1849坪，以及地下室50個車位，以得標金額拆算，每坪約55.5萬元，全球資產管理公司主任王維宏表示，由於三、四樓有長期租約，今天得標價合於市場行情。